숙박·리조트 대표가 알아야 할 종부세 과세 및 업무용 차량
1. 리조트·호텔 및 펜션 부속 토지 종합부동산세 별도합산 과세(80억 원) 과세표준 세무 점검
종합부동산세법 제13조에 따라 숙박 시설에 부속된 상업용 토지는 주택용 토지와 달리 '별도합산 과세대상'으로 분류되어 공시지가 80억 원까지 공제 혜택을 받습니다. 영업용 건축물 부속 토지 범위를 적격하게 구분·신고하여 다주택 합산 누진세율(최대 5.0%) 중과세를 차단해야 합니다.
2. 고객 픽업용 승합차·리무진 및 임직원 업무용 승용차 필요경비 계상 수칙
9인승 이상 픽업용 승합차 및 셔틀버스는 업무용 승용차 세무 규제(연 1,500만 원 한도) 적용에서 제외되어 차량 구입비 및 유류비 전액을 감가상각 및 필요경비로 계상할 수 있습니다. 반면 임직원 전용 승용차는 임직원 운전자 한정 특약 보험 가입과 운행기록부 작성을 이행해야 소득세·법인세 경비 불인정을 피할 수 있습니다.
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